TAKAYUKA
～高床式住居～
その昔は外敵から身を守るため
現在は災害から家を守るため
私達がこれまでに培ってきた鉄筋コンクリートと木造建築の技術を結集。
1階を鉄筋コンクリートの持つ地震、水害などの災害への強さと高い遮音性
2階を木造が持つ木の温もりと軽量さとローコスト
このふたつのメリットを掛け合わせたハイブリッド防災住宅
TAKAYUKAの誕生です。
コンセプト
災害に強い
雪国の住宅では１階をコンクリートで造り、２階から木造で作る建て方があります。
この玄関が２階にある特徴的な住宅は雪で１階が埋もれてしまうほど積もる豪雪地域ならではの知恵ですが、積雪の少ない地域でも昨今の豪雨による浸水が懸念されています。特に私たちが暮らす足立区にとっては身近な問題です。こうした問題を解決して安心して暮らしたい。そんな想いから雪国の知恵は防災を考えた時に多くの利点を得られると考えました。
１階を鉄筋コンクリートで造り、２階の床が浸かってしまうほどの３．５ｍの高さの浸水でも２階に水回りを設けることで被害を最小限に食い止め生活空間を確保することが可能になります。一般的な住宅の階高（ここでは地面から２階の床までの高さ）は３．１ｍ程度、TAKAYUKAの階高は３．８ｍで強靭なコンクリート造。もしこのような水害が現実に起こった場合、木造住宅は半壊・全壊をしなかったとしても水に浸かってしまった構造体や断熱材の性能劣化が起こる懸念がありますし暮らしそのものに大きな被害を受けてしまいます。しかしTAKAYUKAは暮らしへの影響を最小限に浸水による構造体の影響は受けません。
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大きな地震で建物に影響を強く受けるのは１階ですがTAKAYUKAは柱のない壁式鉄筋コンクリートです。コンクリート造でも在来工法と呼ばれる柱や梁のドイツ語で「ラーメン」と呼ばれるフレーム形状ではなく、壁と床の面で構成されたモノコック形状の壁式鉄筋コンクリートは地震の揺れや建物にかかる力を効率よく分散するため、より屈強なコンクリート造といえます。そのコンクリートの上に乗る木造の２階部分は２階でありながら木部の階層数は平屋と同じ1階、つまりは平屋住宅と同じ安定性があるといえます。
コンクリートの高い遮音性
遮音性は物質の質量が重いほど効果が高まりコンクリートの重量は木造の５倍にもなります。TAKAYUKAの遮音性能は－５０ｄB、沿線の車の音や工事の音、近隣の生活音など、さまざまな騒音の中でも室内では静かで快適な空間が安らぎを与えてくれます。
また同様に室内の音が外部に漏れにくいためシアタールームなど活用の幅と楽しみが広がります。実際に音楽教室をされているお客様から防音工事も音響工事もせずに済んだと大変、満足していただいております
コストメリット
足立区など地盤の弱い地域で２階建て以上の建物すべてを鉄筋コンクリートにした場合、杭工事が必要になり地盤に木造住宅を１軒建てれてしまうほどの費用がかかってしまう場合があり、現実的とは言えません。コンクリートのメリットでありデメッリットでもある、重いという事が地域によっては一概に良いとは言えないケースです。TAKAYUKAは２階を軽量な木造にすることで重量バランスを解決し、木造と同程度の地盤改良で済みます。これには大幅なコストメリットとコンクリートと木造の優れた性質を両立することになりました。また、建てた後のメンテナンスコストも木造で建てた場合に比べコンクリートの耐用年数４７年は木造２２年の２倍以上あり約半減します。そして、元々、壁式鉄筋コンクリートと木造をご提供してきた私たちには多様な経験と蓄積を活かし、諦めてしまっていたコンクリート住宅を更には木造とのハイブリッド防災住宅TAKAYUKAを木造価格でご提供いたします。
第三者機関によるチェック
TAKAYUKAは鉄骨や鉄筋コンクリート住宅と同様に一邸一邸、第三者機関による厳正な構造のチェックを受けます。木造の場合、２階建て程度では設計者の裁量に委ねられ第三者機関の構造のチェックはありません。TAKAYUKAはその分、設計と施工に精通していなければなりませんが、どちらも私たちの得意とするところです。また、公的なお墨付きが得られます。
TAKAYUKA PLAN
TAKAYUKAは諦めてしまっていたコンクリート住宅への夢と災害への不安に木造を取り入れ、住まいについて正面から考えた住宅です。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
