東京都足立区の地盤を知り尽くした地元密着の工務店：新築注文住宅・耐震補強・耐震診断・リフォーム

その昔、設備会社に勤めていた関係で、「震災後間もない兵庫県尼崎を訪れたことがある」というSさん。コンクリート住宅の強さを目の当たりにし、建て替えるなら「耐震・耐久・耐火性に優れたコンクリートの家を」と考えていたそうだ。その機会は、娘さんの結婚と同時に訪れた。同居が決まったからだ。

SさんがRC-Z工法に注目した理由は明快だ。まず次世代省エネ基準（Ⅳ地域対応）をクリアする気密・断熱性をはじめ、国が定める性能表示制度10項目で最高等級を獲得する高性能ぶりだ。さらに、従来のRC造に比べ、短工期で低コスト。プランの自由度は高い上、コンクリート打ち放しの仕上がりは鏡面のように美しい。

何よりも計画変更に対するオバタ建設のキメ細かな対応をSさんは高く評価する。「税金の軽減措置の対象とあんる区分登記には、完全独立型二世帯住宅が条件。それに気付いた私たちは着工後にもかかわらず、エレベーターの乗降階を制限するなどプラン変更をお願いしました。するとオバタさんは嫌な顔ひとつせずに協力してくれて」。同社の臨機褒貶にして、柔軟な対応力にSさんは「商品力もさることながら、家づくりはパートナー選びが大切」ということに改めて気付かされたそうだ。

住宅の規模が同じ場合、木造に比べて、コンクリート造は建物の総重量が重くなる。軟弱な地盤だと、その重さに耐えかねて、不同沈下といった最悪の事態に陥ることもある。だからコンクリート住宅でのメーカー選びは、きちんとした地盤調査と、必要に応じた地盤強化・改良ができるかがポイントになる。

オバタ建設は「RC-Z工法」の導入こそ7年前だが、ビル・マンションなどコンクリート建物の設計・施工を手がけて30年近い実績を持つ。当然、地盤の重要性をよく理解しているビルダーだ。荒川のそばにあるSさんの敷地に、72本のくい6m杭を打ち込み、必要十分な強化を施したことでも、地盤を知り尽くした会社だということがわかる。

また、オバタ建設の施工エリアは、本社から車で半径1時間以内を基本とする。顧客の要請に対し、「フットワークよく迅速に対応できなければ地場の工務店の意味がない」という社長。「我々は究極の便利屋ですよ」と公言してはばからない。地盤に詳しく、建物の往診にもすぐに駆けつける。その安心感がSさんの心を動かしたのだ。「孫の代まで長持ちする丈夫な家ですから、信頼が置けて長く付き合える会社でなければ」と頷くSさん。納得の家づくりができたようである。